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ホテル新築・改修等で設計事務所を選ぶ方法と高級旅館設計事例一覧｜費用やトレンドも解説

2025/10/18

ホテルや旅館の新築・改修を検討されている方の多くが、「どの設計事務所を選べば理想の空間が実現できるのか」と悩んでいませんか？実際、ホテル設計市場では【年間約1,200棟】もの新規ホテル・旅館が建設されており、その多様化に伴い設計事務所の選定基準も複雑化しています。

「想定外の費用が膨らんだ」「デザインが集客に結び付かない」「リノベーション後の運営効率が悪くなった」といった失敗例も少なくありません。特に、設計段階での判断ミスが運営コストや顧客満足度に大きな影響を及ぼすため、事前の情報収集と事務所選びは非常に重要です。

ホテル設計の現場では、建築・内装・設備・法規制など多岐にわたる専門性が求められます。近年は「スマートホテル」や「サステナブル建築」など、最新技術や社会ニーズへの対応も欠かせません。事務所ごとに得意分野や実績が異なり、たとえば都市型ホテルと温泉旅館では求められる設計アプローチが大きく異なります。

最後までお読みいただくことで、どんな設計事務所を選べば「納得できる空間」と「長期的な事業価値」を実現できるのか、その具体的な基準や最新動向が手に入ります。「後悔しないホテル設計」の第一歩を、このページから始めてみませんか。

ホテル設計事務所の基礎知識と選び方

ホテル設計事務所とは？特徴と一般設計会社との違い – 基本的な定義と専門性の差異を明確化

ホテル設計事務所は、宿泊施設や旅館、リゾートホテルなどの建築設計に特化した専門会社です。一般的な設計事務所と異なり、客室の快適性や動線、施設内の機能性、インテリアデザイン、さらには観光業界や地域のニーズを深く理解した提案が可能です。特にホテル建築や旅館設計を手掛ける事務所は、ホテル特有の厳しい法規や安全基準、ブランドごとの空間戦略に精通している点が大きな特徴です。下記のテーブルで主な違いを整理します。

項目	ホテル設計事務所	一般設計事務所
対応分野	ホテル・旅館・リゾートなど	住宅・オフィス・店舗など
ノウハウ	宿泊施設の動線・客室・厨房・浴場等	一般的な住宅・オフィス設計
法規・基準対応	宿泊業関連法規・消防・バリアフリー等	建築基準法中心
デザイン力	空間演出・ブランド訴求力が高い	汎用的・機能性重視

選ぶ際に重視すべきポイント – 実績・対応可能業態・デザイン提案力を具体的に示す

設計事務所を選ぶ際は、実績の豊富さ、対応可能な業態の幅広さ、独自のデザイン提案力が重要です。特にホテルや旅館の設計実績が多数ある事務所は、トレンドや運営ノウハウにも強く、リノベーションや大規模改修にも柔軟に対応できます。以下のポイントを意識して比較しましょう。

過去のホテル・旅館設計事例の数や種類
施設の規模や業態（ビジネスホテル、高級ホテル、リゾート、旅館）の対応歴
内装やインテリアデザインの提案力
コスト管理や補助金活用の実績
設計から施工までのワンストップ対応可否

高級ホテル・旅館設計の専門性 – 高級ホテルや旅館設計事務所の特徴を掘り下げる

高級ホテルや旅館の設計では、唯一無二の体験価値や上質な空間づくりが求められます。専門性の高い事務所は、和の伝統と最新トレンドを融合させたデザインや、温泉・料理・宿泊体験を最大限に引き出す設計提案が可能です。また、プライバシーや快適性への配慮、ラグジュアリーなインテリア、特別な客室レイアウトなど高い要求に応えるノウハウを持っています。

オーナーや運営会社との丁寧なヒアリング
地域資源を活かした独自性のある提案
料理や温泉など付加価値施設の最適設計
海外のホテルデザイン事例への対応力

失敗しない設計事務所の選定方法 – ユーザー視点での注意点を解説

失敗しないためには、実際に手がけた施設の見学や過去のクライアントの評価を確認しましょう。打ち合わせ時の対応や説明のわかりやすさ、予算管理の透明性も大切なポイントです。複数の設計事務所を比較し、下記のリストを参考に判断してください。

施設見学や完成事例の案内があるか
相談時のヒアリングや提案の具体性
予算や工期の説明が明確か
迅速な対応やアフターフォロー体制
他社との比較を歓迎するか

これらを意識することで、理想のホテル設計パートナーを見つけやすくなります。

ホテル設計事務所の業務内容とサービス範囲

ホテル設計事務所は、新築から改修、リノベーション、インテリアデザインまで幅広いサービスを提供しています。施設の規模や用途に応じて、旅館や高級ホテル、ビジネスホテル、リゾート施設など多様な案件に対応するのが特徴です。建築設計だけでなく、運営効率やブランド価値の最大化を考慮した空間提案を行い、お客様の事業成功を総合的にサポートします。

サービス内容を比較しやすいよう、主な提供業務を以下のテーブルにまとめます。

サービス内容	具体的な業務内容	対応範囲
新築設計	基本設計・実施設計・監理	ホテル・旅館全般
改修・リノベーション	既存施設の改修、耐震・省エネ対応	客室・共用部・外観
インテリアデザイン	客室・ロビー・レストランの内装設計	室内空間全般
サポート・フォロー	運用支援、メンテナンス、各種相談	竣工後も継続対応

新築ホテル設計の特徴と流れ – 基本設計から竣工までのプロセス詳細

新築ホテル設計では、事業主のビジョンや立地条件に合わせて最適なプランニングを行います。基本設計では客室数や動線計画、ゾーニングを明確化し、実施設計で具体的な建築図面へと落とし込みます。その後、施工会社との連携を強化し、品質管理を徹底しながら竣工までを一貫してサポートします。

主な流れは以下の通りです。

企画・ヒアリング
基本設計
実施設計
施工監理
竣工・引渡し

この一連の流れにより、ホテル建築や旅館設計の専門性を活かした高品質な施設づくりが実現します。

改修・リノベーション案件のポイント – 既存施設の改修における設計上の工夫

既存ホテルや旅館の改修・リノベーションでは、施設の価値向上と運営効率化が重要です。耐震補強や省エネ改修、バリアフリー化など法規制や最新ニーズに対応しながら、限られた予算や工期内で最大限の効果を目指します。

主な工夫点をリストで紹介します。

客室や共用部のレイアウト最適化
インテリアデザインの更新でイメージ刷新
設備更新による省エネ化・メンテナンス性向上
既存建物の構造を活かしたコスト抑制

こうした総合的な提案で、ホテルの競争力向上を実現します。

インテリアデザインと空間演出 – 最新トレンドを踏まえた快適かつ非日常感のある空間づくり

ホテルのインテリアデザインは、宿泊客の体験価値を大きく左右します。高級ホテルやリゾート施設では、地域の素材やアートを活用した独自性あるデザインが求められています。また、最新トレンドとして、サステナブル素材やスマートテクノロジーの導入も進んでいます。

快適さと非日常感を演出するポイントは以下の通りです。

ロビーや客室に自然光を取り込む設計
ゾーニングによるプライバシーと開放感の両立
オーナーやデベロッパーの要望を反映したオリジナルデザイン
旅館やホテルのブランド価値を高める空間提案

このように、インテリアデザイン会社やホテル内装デザイン会社との連携で、唯一無二の空間を創出します。

サポート体制とアフターフォロー – 設計後の継続的な支援とメンテナンス

設計事務所は竣工後も運営サポートやメンテナンス相談に応じ、長期的な価値維持を支援します。定期点検や改修提案、運営改善のアドバイスを行い、オーナーや運営会社の事業発展に寄与します。

サポート体制の特徴

定期的な建物点検と報告
内装や設備のリノベーション提案
法改正や補助金制度への対応アドバイス
新規プロジェクト立ち上げ時のコンサルティング

こうしたアフターフォローにより、安心してホテル運営を続けることができます。

ホテル設計の成功事例と最新トレンド紹介

有名ホテル・リゾート・旅館の設計事例 – 実績写真と共に具体的な設計ポイントを解説

多くの設計事務所が手掛けてきた有名ホテルやリゾート、旅館の設計事例は、空間の快適性や機能性だけでなく、地域性や独自性も重視されています。たとえば高級ホテル設計事務所による都市型ホテルのプロジェクトでは、洗練されたインテリアデザインと効率的な動線計画が評価されています。一方、旅館設計事務所の温泉旅館では、伝統美と現代的な快適性を両立し、利用者から高い満足度を得ています。下記のような設計ポイントが注目されています。

施設名	主要設計ポイント	特徴
都市型ホテル	機能的な客室レイアウト、内装デザイン	ビジネス・観光の両立
温泉旅館	地域素材の活用、癒しの空間演出	伝統とモダンの融合
リゾート施設	自然との調和、開放的なパブリックスペース	景観を活かした設計

多様な設計事務所が、それぞれの強みを活かした空間づくりを実現し、施設の価値向上に大きく寄与しています。

受賞歴・メディア掲載実績 – デザイン賞や業界評価での差別化要素

ホテル設計事務所の選定において、受賞歴やメディア掲載実績は信頼性と専門性を示す大きな要素です。国内外のデザイン賞受賞や、建築・インテリア関連のメディアで取り上げられた事例は、設計会社の強みと実力を証明しています。下記のような評価がよく見られます。

受賞歴	概要
日本建築大賞	独創的な空間デザインで高評価
国際インテリアデザイン賞	サステナブルな設計で表彰
業界専門誌掲載	最新のリノベーション・改修実績が紹介

これらの実績がある設計事務所は、ホテルデベロッパーやオーナーからも高い信頼を得ており、新規開業やリノベーションプロジェクトの成功に繋がっています。

ホテル設計事務所の費用・料金相場と見積もりの理解

ホテル建築や旅館の新築・リノベーションを検討するとき、設計事務所の費用や料金相場を正確に把握することは重要です。設計費用はプロジェクト規模や施設の種類、求めるデザイン性によって幅広く変動します。特に高級ホテルやデザイン性を重視したホテルライクな設計の場合、費用の内訳や見積もり内容を細かく確認することが欠かせません。下記で、設計費用の主要な内訳や料金体系、見積もり際の重要ポイントを詳しく解説します。

設計費用の内訳と料金体系 – 見積もりで重視すべきポイントと注意点

設計事務所の費用は大きく分けて「基本設計」「実施設計」「監理費」に分類されます。ホテル設計会社ごとに料金体系は異なりますが、工事費の8～15％が一般的な相場です。

費用項目	内容	割合の目安
基本設計	コンセプト作成、ゾーニング、基本プラン	工事費の2～4%
実施設計	詳細設計、仕様書・図面作成	工事費の3～6%
工事監理	現場監理、設計内容の確認、調整	工事費の2～5%
その他費用	申請代行、模型作成、追加業務など	プロジェクトごと異なる

見積もり時には、設計範囲が明確か・追加費用の条件・内装設計やインテリアの対応範囲などを必ずチェックしましょう。大手設計事務所や東京・大阪など都市部のホテル設計では、ブランド力や対応力によって費用が増減するケースもあります。

他社比較のポイントとコスト削減の工夫 – 複数社比較のメリットや節約の工夫

複数の設計事務所から見積もりを取ることで、費用の妥当性や提案内容の違いが明確になります。ホテルデザイン設計事務所やホテル内装デザイン会社によって、得意分野やサービス内容が異なるため比較は必須です。

比較の際に重視すべきポイント

設計実績と過去の事例（ラグジュアリーホテル・旅館・リゾートなど）
提案力や独自性（内装デザイン、インテリア提案の柔軟さ）
追加費用の明示（設計変更や工事監理の範囲）
アフターサポートや相談体制

コスト削減の工夫としては、既存施設のリノベーション活用や標準仕様の採用、インテリア工事の分離発注などがあります。専門性の高い設計事務所と協力し、無駄なコストを抑えながらホテル価値を高めることが重要です。

設計依頼から完成までのプロセス詳細

相談・ヒアリングとコンセプト設計 – ユーザー要望の整理と設計方針の確立

ホテルや旅館の設計を依頼する際は、まず初めに相談とヒアリングが行われます。ここではお客様の事業目的、ターゲットとする宿泊客層、予算や立地条件などを詳細に伺い、設計事務所が求められる機能やデザインの方向性を明確にします。特に高級ホテルやリゾート設計では、空間演出やブランドイメージに即したコンセプト設定が重要です。

要望整理のポイントは以下の通りです。

施設規模・客室数・設備の希望
料理や温泉など付帯施設の有無
既存建物の有効活用やリノベーションの可否
事業スケジュールや必要な補助金・申請手続き

この段階で設計事務所としっかり方針を共有することで、最適なホテル建築が実現しやすくなります。

基本設計から実施設計までの進め方 – 各段階のポイントと注意点

コンセプトが固まった後は、基本設計と実施設計へ進みます。基本設計ではゾーニングや空間構成、外観デザインなど、全体像を図面やパースで可視化。インテリアや動線、環境性能なども検討します。ホテルライクなデザインやインテリアデザイン会社のノウハウも生かされます。

さらに実施設計では、より詳細な図面や仕様書を作成し、施工会社への見積や工事準備が進みます。ここで注意すべきは、

法規制や建築基準法への適合
施工コストと品質のバランス
設備や内装、家具・照明など細部の調整

です。設計事務所の実績や施工管理能力によって、完成度や事業の収益性が大きく左右されます。

下記に基本設計・実施設計の比較表を掲載します。

項目	基本設計	実施設計
内容	全体構成・デザイン提案	詳細図面・仕様書・施工準備
主な目的	コンセプトの具体化	施工会社への引き渡し資料作成
関与部門	設計・デザイン・施主	設計・設備・内装・施工
注意点	お客様との合意形成	法規・予算・品質の最適化

施工・竣工・引き渡しまでの流れ – 施工管理と完成後の対応

設計が完了すると、いよいよ施工段階に移ります。施工会社の選定後、設計事務所は工事監理者として現場を管理し、図面通りの品質を確保します。工事中は定期的な現場チェックや進捗会議を重ね、不具合や変更点があれば迅速に対応します。

主な流れは下記の通りです。

着工前の詳細打合せとスケジュール調整
基礎・構造・内装工事の進行
各工程ごとの品質検査
竣工検査・補修・クリーニング
施主様への引き渡しとアフターサポート

ホテルや旅館の場合、開業準備やスタッフ研修など多くの要素が並行して進むため、設計事務所の総合的なサポート力が重要です。引き渡し後も運営改善やリノベーションの相談に応じる体制が、長期的な施設価値向上につながります。

ホテル設計事務所の比較とおすすめ一覧

ホテル建築や旅館設計を手掛ける設計事務所は多数存在し、それぞれが独自の強みや実績を持っています。下記のテーブルでは、評判や実績、デザイン性、地域対応力など複数の観点から主要な設計事務所を比較しています。

設計事務所名	主な拠点	得意分野	主な実績	評判の傾向
A事務所	東京・大阪	高級ホテル・旅館	都内有名ホテル、リゾート施設	デザイン性・信頼性が高く評価
B事務所	東京	商業・宿泊施設	大手ホテルチェーン、内装改修	空間提案力と施工実績が豊富
C事務所	沖縄	リゾートホテル	沖縄リゾートプロジェクト	地域密着型で観光ニーズに強い
D事務所	大阪	都市型ホテル、リノベーション	大阪市内再生ホテル	柔軟な対応力とコスパが好評
E事務所	東京	デザインホテル	新規開業ホテル、内装デザイン	若手感覚と独自性が高評価

各社とも客室・内装だけでなく、施設全体の空間設計やインテリアデザインにも強みがあります。ホテルや旅館の用途・規模・立地に応じて、最適な設計事務所選びが重要です。

評判・口コミ・体験談から読み解く選定ポイント – 実際の利用者声を反映

設計事務所の選定では、実際に依頼したオーナーや事業者の声が大きな参考になります。

デザイン力の高さ：ホテルライクな空間や高級感のある内装を実現したという評価が多く見られます。
対応の柔軟さ：打ち合わせや現場対応がきめ細やかで、要望に応じた提案をしてくれる点が好評です。
費用対効果：コストに見合う価値や集客効果を実感しているという体験談も多数寄せられています。
アフターサポート：竣工後のメンテナンスや追加工事にも迅速に対応したという安心感を評価する声も目立ちます。

設計事務所を選ぶ際は、実績や事例だけでなく、これらの口コミや体験談を重視することで、失敗のリスクを減らすことができます。

大手と中小設計事務所の違い – それぞれの強みと適正利用シーン

大手設計事務所と中小設計事務所では、提供できるサービスや対応力に明確な違いがあります。

大手設計事務所の強み

複雑な大型プロジェクトに対応可能
豊富な専門スタッフと最新の設計技術
ブランド力や安心感が高い

中小設計事務所の強み

柔軟な対応とフットワークの軽さ
独自性や個性を活かした空間提案
コストパフォーマンスに優れる

利用シーンとしては、都市型の大規模ホテルやラグジュアリーホテルには大手、個性的なデザインや地域密着型の旅館には中小事務所が適しています。事業規模や求めるデザイン性、予算に合わせて選択することが成功のカギです。

よくある質問と注意点

依頼時によくある疑問点の解消 – 費用、実績、対応可能範囲など

ホテルや旅館の設計事務所に依頼する際には、費用や実績、対応できる範囲に関する疑問が多く寄せられます。下記のテーブルで主なポイントを整理します。

項目	内容
費用	プロジェクト規模や設計内容により異なる。目安は数百万円～。
実績	過去のホテル建築事例や旅館設計事例を確認するのが重要。
対応範囲	新築、リノベーション、改修、インテリアデザインまで幅広い。
地域	東京・大阪など主要都市や観光地、全国対応の事務所も多数。
打合せ方法	対面、オンライン両方に対応可能な会社が増加。

また、ホテルライクな空間づくりや高級ホテルの設計にも対応する設計事務所が増えており、具体的な要望を伝えることで最適な提案が受けられます。

トラブル事例とその回避策 – 失敗事例を踏まえた注意点

設計事務所選びで起こりがちなトラブルには、予算超過やデザインイメージの相違、スケジュール遅延などがあります。これらを未然に防ぐためには、以下のようなポイントに注意が必要です。

事前に実績・事例をしっかり確認する
見積もりや設計内容を詳細に書面化する
定例会議や進捗報告など、コミュニケーション体制を確認する
法規制や地域条例に精通した設計事務所を選ぶ

とくに、ホテル内装デザインやリノベーションの場合、既存施設の制約や工事期間の調整も重要です。信頼できる設計会社かどうか、口コミや評判も参考にしましょう。

法規制や業界動向の最新チェックポイント – 最新の法令対応や市場動向

ホテル建築や旅館設計を進める際は、建築基準法や消防法、バリアフリー法などの最新法令に対応しているかが重要です。近年は省エネ基準や感染症対策、観光需要の多様化への対応も求められています。

耐震・防火・バリアフリー基準の最新動向
インバウンド対応や多言語サイン計画
SDGsやサステナブルデザインへの取り組み
デジタル管理や先進設備導入の実績

最新の業界動向や法規制を常にチェックし、時代に合ったホテル・旅館設計を提案できる設計事務所を選ぶことが、長期的な施設価値の向上につながります。施設運営やリノベーションを検討する場合も、専門知識豊富な会社との連携が安心です。

ホテル設計事務所の価値と将来展望

設計事務所がもたらすブランド価値向上 – 集客や顧客満足度の向上に資する設計の役割

ホテル設計事務所は、施設のブランド価値を高めるために重要な役割を担っています。単に建物を設計するだけでなく、訪れるゲストが快適に過ごせる空間や動線を徹底的に追求し、ホテルの集客力やリピーター獲得に直結する付加価値を提供します。特に、高級ホテルや旅館では、インテリアデザインや空間演出が顧客満足度の向上に大きく寄与します。また、以下のようなポイントが設計事務所の選定時に重視されています。

選定ポイント	内容例
実績・信頼性	過去のホテル建築事例やクライアントの評価
デザイン力	独自性や地域性を生かした設計提案
機能性・運営効率	スタッフ動線や客室配置、メンテナンス性の工夫
コスト管理	予算内での最大限の価値創出

このような視点で設計されたホテルは、競合との差別化やブランドイメージの確立に直結します。

ホテル業界の最新トレンドと設計の役割 – デジタル化やサステナビリティの観点から

近年のホテル設計では、デジタル化やサステナビリティが大きなテーマとなっています。最新のホテル建築では、非接触型チェックインやIoT導入による快適な客室管理など、デジタル技術を活用した運営効率化が進んでいます。また、環境負荷低減を目指すサステナブルデザインも注目されています。再生可能エネルギーの活用や、地域材を取り入れた建築、断熱性能の高い設計などが求められています。

非接触型サービス
環境に配慮した素材選定
エネルギー効率の高い設備導入

これらの取り組みにより、ホテルの社会的価値や新たな顧客層の獲得につながっています。

今後求められる設計事務所の機能と挑戦 – 新たなニーズへの対応とサービス進化

これからのホテル設計事務所には、従来のデザイン・施工だけでなく、事業計画や運営シミュレーション、リノベーション提案など多角的なサポートが求められています。多様化する宿泊ニーズやインバウンド需要に応えるため、以下のような新しい機能が注目されています。

新たな機能例	具体的な内容
リノベーション	既存ホテルの価値向上や用途変更への対応
事業コンサルティング	開業前の市場調査や収支計画のアドバイス
インテリアデザイン	トレンドや客層に合わせた空間プロデュース
地域連携	地域資源や観光資源を活かした設計提案

今後もホテル設計事務所は、オーナーや運営会社と連携しながら、より柔軟で価値の高いサービスを提供し続けることが求められています。

ホテル設計に関わる関連技術と資材トレンド

ホテル建築の現場では、持続可能性と快適性、効率化を追求する最新技術や資材の導入が加速しています。設計事務所各社は環境に配慮した素材の選定や、AI・IoTといった先進技術の活用、さらに照明・音響・空調の高度な制御技術を駆使し、宿泊体験の質を高めています。こうした動向を踏まえ、今注目される資材や設計手法を解説します。

サステナブル建築資材の活用動向 – 環境配慮型素材の紹介と設計への反映

ホテル設計では、地球環境への配慮が重要視されています。特に再生可能エネルギーやエコマテリアルの採用が進んでおり、設計事務所は環境負荷低減と快適性の両立を追求しています。

下記は主なサステナブル資材と、その特徴です。

資材名	特徴	利用例
木質複合材	二酸化炭素吸収、断熱性に優れ、温かみのある空間を実現	ロビー、客室
高効率断熱材	省エネ性能が高く、冷暖房コスト削減に寄与	外壁、屋根
リサイクルガラス	廃棄物削減と美観を両立	インテリア壁面
低VOC塗料	空気質改善、健康リスク低減	内装全般

設計事務所はこれらの素材を積極的に採用し、ホテルのブランディングや集客力向上にもつなげています。

快適な空間づくりに不可欠な設計技術 – 照明、音響、空調の最新トレンド

快適なホテル体験を提供するためには、空間の質が不可欠です。特に照明・音響・空調の各分野では、最新技術の活用が進んでいます。

項目	最新トレンドのポイント
照明	調光・色温度調整型LEDで、時間帯やシーンに合わせた演出
音響	ノイズ低減設計やゾーニングで、静寂とプライバシーを確保
空調	高効率換気システムと空気清浄機能で、快適かつ健康な環境

これらの要素を組み合わせることで、設計事務所はホテルの付加価値を高めています。細部にわたる空間設計が、リピーター獲得や宿泊者満足度向上の鍵となっています。

会社概要

会社名・・・株式会社巽

所在地・・・〒338-0832 埼玉県さいたま市桜区西堀10-10-11

電話番号・・・048-829-7931